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近日，《武漢市電梯安全管理辦法》(以下簡稱《辦法》)明確了業主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業管理的，該物業服務企業為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支。

法律解讀：

很多業主對《物業管理條例》不了解，認為交了物業費就不應再承擔電梯維修費，因此不愿出錢維修。于是，很多物業公司都會主動承擔一部分維修費用，剩下的由業主均攤。

一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。

根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。

電梯屬于公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。

目前對特種設備監管有十余部法規和技術規范標準，但卻沒有專門的電梯安全監管行政法規，對電梯責任主體、維修經費、發展規劃、采購配置、報廢更新等環節，缺乏明確和統一的規定。“尤其是‘電梯使用單位’法律主體不明確，致使電梯安全監管維護面臨困境。”

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